청년전세자금대출은 청년분들이 전세 또는 월세를 계약할 때 부족한 전월세보증금을 매우 낮은 금리로 빌릴 수 있는 대출인데요. 정부가 지원하는 대출이기 때문에 저소득자(무직자 포함)나 저신용자도 승인 가능성이 높으며 금리가 매우 낮다는 장점을 가지고 있습니다.
다만, 청년을 지원하는 전세자금대출의 종류가 다양하고, 동일한 상품을 각 은행마다 다른 이름의 상품명으로 판매를 하고 있기 때문에 자신에게 가장 적합한 전세자금대출이 어떤 것인지 파악을 하는 것이 쉽지 않습니다.
그래서 이번 글에서는 청년전세자금대출 종류, 조건, 한도, 금리 등 청년전세자금대출 관련 모든 내용을 한눈에 파악할 수 있도록 아주 쉽게 설명을 해드릴 텐데요. 전직 은행원의 경험과 신뢰할 수 있는 출처의 정보를 참고하여 가장 신뢰할 수 있는 정보를 제공하기 위해 최선을 다하겠습니다.
그러므로 전세보증금 및 월세보증금이 부족한 청년분들은 이 글의 정보를 참고하여 자신에게 가장 유리한 청년전세자금대출을 우선적으로 신청해 보시기 바랍니다.
1. 청년전세자금대출 장점은?
청년전세자금대출의 장점을 요약정리하면 다음과 같습니다.
- 높은 승인 가능성 : 보증기관에서 대출 신청자의 보증을 서주기 때문에 일반 대출상품에 비해 승인 가능성이 매우 높습니다.
- 무직자도 가능 : 무직자도 고액의 대출이 가능합니다.
- 저금리 : 금리가 매우 낮습니다.
- 원리금 상환부담이 적음 : 상환방식이 만기일시상환이기 때문에 매월 원금 상환 없이 이자만 상환하면 됩니다. 따라서 매월 상환해야 하는 금액에 대해 부담감이 크지 않습니다.
- 대출 규제 적용 제외 : 대출규제로부터 자유롭습니다.
2. 청년전세자금대출 종류
청년전세자금대출 종류를 구분하는데는 어려움이 많이 있는데요. 왜냐하면 동일한 상품이라도 각 은행마다 다른 이름의 상품명으로 판매를 하고 있는 경우가 많이 있기 때문입니다.
예를 들어, 한국주택금융공사에서 제공하는 무주택 청년 특례전세자금보증서를 담보로 대출을 해주는 청년전세대출의 경우 동일한 상품임에도 불구하고 아래와 같이 각 은행마다 다양한 상품명으로 취급을 하고 있습니다.
| 취급은행 | 상품명 |
| 국민은행 | KB 청년 맞춤형 전세자금대출 |
| 신한은행 | 신한 청년전세대출 |
| 카카오뱅크 | 청년 전월세보증금 대출 |
| 케이뱅크 | 청년 전세대출 |
| 토스뱅크 | 청년 전월세보증금대출 |
위 예시는 5개 은행의 상품명만 소개를 해드렸는데요. 위 5개 은행 이외 다른 은행에서도 또 다른 상품명으로 취급을 하고 있습니다.
그리고 청년전세자금대출 중 가장 대표적인 상품이라고 할 수 있는 '청년버팀목전세자금대출'의 경우에도 이 상품을 취급하고 있는 1금융권 은행에서 각각 다른 상품명을 취급을 하고 있어서 청년분들이 상품을 구분하는데 혼란을 겪을 수 있습니다.
게다가 청년전세자금대출 관련 정보를 제공하는 글들 중 일부는 동일한 상품임에도 불구하고 취급하고 있는 은행이 달라서 상품명이 다르다는 이유만으로 마치 다른 상품처럼 소개를 하는 경우도 많이 있습니다.
그래서 이번 글에서는 청년분들이 청년전세대출을 가장 정확하고 쉽게 이해할 수 있도록 아래와 같이 5개로 구분하여 소개를 해드릴 텐데요. 이 5가지 상품 모두 청년분들에게 가장 유리한 대출 상품이니 꼼꼼하게 확인을 해보시기 바랍니다.
| 구분 | 특징 | 취급기관 |
| ① 청년버팀목전세자금대출 | ▷ 청년분들에게 가장 많이 알려진 상품이며, 가장 대표적인 상품인데요. 대출조건이 매우 좋은 편입니다. | ▷ 우리은행, 국민은행, 하나은행, 농협은행, 신한은행, iM뱅크, 부산은행 |
| ② 중소기업취업청년 전월세보증금대출 | ▷ 중소기업 취업 청년에게 매우 유리한 대출입니다. | ▷ 우리은행, 국민은행, 하나은행, 농협은행, 신한은행, iM뱅크, 부산은행 |
| ③ 청년 전월세보증금대출 | ▷ 청년버팀목전세자금대출과 함께 청년분들이 가장 많이 이용하는 대출입니다. | ▷ 1금융권 대부분 은행에서 취급(인터넷전문은행 포함) |
| ④ LH청년전세대출 | ▷ 취약계층만 이용할 수 있지만 자기자본금이 많이 필요하지 않고 금리가 매우 낮다는 장점을 가지고 있습니다. | ▷ 한국토지주택공사 |
| ⑤ 청년전용 보증부 월세대출 | ▷ 전월세 보증금 뿐만 아니라 월세금까지 대출을 받을 수 있다는 특징이 있습니다. | ▷ 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 하나은행 |
<참고사항: 청년 전월세보증금대출이란?>
위 5개 상품 중 ③번에 해당하는 "청년 전월세보증금대출"은 한국주택금융공사 제공하는 무주택 청년 특례전세자금보증서를 담보로 대출을 해주는 상품인데요.
이 상품은 은행마다 너무나 다양한 상품명으로 불리고 있기 때문에 이 글에서는 가장 대표적인 상품명인 "청년 전월세보증금대출"로 소개를 해드리겠습니다.
이해가 어려운 분들은 인터넷 전문은행(카카오뱅크, 케이뱅크, 토스뱅크)에서 무직자 청년도 대출이 가능하다며 안내를 하고 있는 청년 전월세보증금 대출로 이해를 하셔도 됩니다.
3. 청년전세자금대출 조건
지금부터 앞서 소개해 드린 5가지 상품의 대출조건을 자세하게 비교하여 소개를 해드리겠습니다. 그러므로 자신에게 가장 적합한 상품을 확인해 보시기 바랍니다.
3-1. 청년전세자금대출 나이 및 자격조건
청년전세대출을 이용할 수 있는 청년의 나이 기준이 가장 궁금하실 텐데요. 이를 정리하면 다음과 같습니다.
| 상품명 | 나이 조건 |
| ① 청년버팀목전세자금대출 | ▷ 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 |
| ② 중소기업취업청년 전월세보증금대출 | ▷ 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 |
| ③ 청년 전월세보증금대출 | ▷ 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 |
| ④ LH청년전세대출 | ▷ 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하(단, 대학생 등은 만 19세 미만 또는 39세 초과 청년도 이용 가능) |
| ⑤ 청년전용 보증부 월세대출 | ▷ 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 |
앞서 설명드린 나이 조건 이외 소득 및 자산 등 청년전세자금대출을 이용할 수 있는 자격조건을 요약정리하면 다음과 같습니다.
| 상품명 | 자격조건 |
| ① 청년버팀목전세자금대출 | ▷ 무주택 세대주 ▷ 부부합산 연소득 5천만원 이하 ▷ 부부합산 순자산가액 3,45억원 이하 |
| ② 중소기업취업청년 전월세보증금대출 | ▷ 무주택 세대주 ▷ 연소득 5,000만원 이하(단, 외벌이 가구 또는 단독세대주인 경우 3,500만원 이하) ▷ 부부합산 순자산가액 3.45억원 이하 |
| ③ 청년 전월세보증금대출 | ▷ 부부합산 보유주택이 없는 자 ▷ 부부합산 연소득 7,000만원 이하 |
| ④ LH청년전세대출 | ▷ 1・2・3 순위에 따라서 소득 및 자산 기준 다름 |
| ⑤ 청년전용 보증부 월세대출 | ▷ 무주택 세대주 ▷ 부부합산 연소득 5,000만원 이하 ▷ 부부합산 순자산가액 3.45억원 이하 |
3-2. 청년전세자금대출 한도
| 상품명 | 대출한도 |
| ① 청년버팀목전세자금대출 | ▷ 임차보증금의 80% 이내에서 최대 2억원 |
| ② 중소기업취업청년 전월세보증금대출 | ▷ 임차보증금의 100% 이내에서 최대 1억원 |
| ③ 청년 전월세보증금대출 | ▷ 임차보증금의 90% 이내에서 최대 2억원 |
| ④ LH청년전세대출 | ▷ 최대 2억원 |
| ⑤ 청년전용 보증부 월세대출 | ▷ 보증금 대출은 최대 4,500만원 ▷ 월세금 대출은 최대 1,200만원 |
3-3. 청년전세자금대출 금리(이자)
| 상품명 | 대출금리 |
| ① 청년버팀목전세자금대출 | ▷ 연 1.8% ~ 연 2.7% |
| ② 중소기업취업청년 전월세보증금대출 | ▷ 연 1.5% |
| ③ 청년 전월세보증금대출 | ▷ 연 3% ~ 4% 수준 |
| ④ LH청년전세대출 | ▷ 연 1% ~ 연 2% |
| ⑤ 청년전용 보증부 월세대출 | ▷ 보증금대출 : 연 1.3% ▷ 월세금 대출 : 20만원까지 무이자, 20만원 초과분은 연 1.0% |
3-4. 청년전세자금대출 대출기간 및 상환방법
| 상품명 | 대출기간 | 상환방법 |
| ① 청년버팀목전세자금대출 | ▷ 2년(단, 최장 20년까지 연장 가능) | ▷ 만기일시상환(매월 이자만 납부하다가 만기일에 원금 전액 상환하는 방식) |
| ② 중소기업취업청년 전월세보증금대출 | ▷ 2년(단, 최장 20년까지 연장 가능) | |
| ③ 청년 전월세보증금대출 | ▷ 1년 ~ 3년(단, 최장 10년까지 연장 가능) | |
| ④ LH청년전세대출 | ▷ 2년(단, 최장 20년까지 연장 가능) | |
| ⑤ 청년전용 보증부 월세대출 | ▷ 25개월(단, 최장 10년 5개월까지 연장 가능) |
4. 청년전세자금대출 Q&A
4-1. 무직자도 청년전세자금대출을 이용할 수 있나요?
이번 글에서 소개해 드린 청년전세자금대출 5가지 상품 중 '중소기업청년 전월세보증금대출'을 제외한 4가지 대출 상품은 무직자도 대출이 가능합니다.
즉, 아래에 해당하는 청년전세대출은 무직자도 대출이 가능합니다.
- 청년버팀목전세자금대출
- 청년 전월세보증금대출
- LH청년전세대출
- 청년전용 보증부 월세대출
다만, 일부 은행에서는 무직자에게 대출 해주는 것을 꺼려하고 있습니다. 그러므로 대출 상담 시 어떻게 대출 원리금을 상환할 것인지에 대한 답변을 간단하게 준비해가는 것이 좋습니다.
4-2. 청년전세자금대출을 받을 때 부모님과 거주 중이여도 신청이 가능한가요?
청년전세자금대출은 대부분 무주택 세대주가 신청할 수 있는데요. 현재 부모님과 거주 중이라면 세대주를 분리한 후 신청하거나 예비 세대주 자격으로 신청할 수 있습니다.
즉, 전세대출 이후 따로 독립하여 세대를 별도로 구성할 예정이라면 현재 부모님 등과 거주를 하고 있더라도 청년전세자금대출을 받는데 큰 문제가 없습니다.
4-4. 청년들에게 전세자금 대출이자를 지원해주는 제도가 있나요?
일부 지자체에서는 청년분들에게 전세자금 대출이자를 지원하고 있습니다. 그러므로 자신이 거주하는 지역에 대출이자를 지원하는 제도가 있는지 확인을 해보시기 바랍니다.
4-5. 청년전세자금대출을 받을 때 전입신고를 하고 확정일자를 받아야 하나요?
청년전세자금대출을 받기 위해서는 반드시 '전입신고'를 하고 '확정일자'를 받아야 하는데요. 대출을 받기 위한 목적이 아니더라도 자신의 전월세보증금을 안전하게 보호받기 위해서는 반드시 전입신고를 하고 확정일자를 받아야 합니다.
4-6. 청년전세자금대출 신청 후 심사기간은 얼마나 소요가 되나요?
청년전세자금대출은 대출을 실행하는 은행 뿐만 아니라 보증을 서주는 보증기관 등의 심사도 필요합니다. 따라서 일반적인 대출상품에 비해 심사기간이 길어질 수밖에 없습니다.
따라서 잔금일 30일 전부터 ~ 15일 이전까지 대출을 신청을 하는 것이 좋습니다. 일부 은행에서는 잔금일 15일 이내에는 접수를 받아주지 않는 곳도 있으니 주의하시기 바랍니다.
4-7. 청년전세자금대출 승인 가능성이 높은 은행이 따로 있나요?
앞서 설명드린 대로 청년전세자금대출은 다양한 은행에서 취급을 하고 있습니다. 예를 들면, 청년버팀목전세자금대출은 우리은행, 국민은행, 하나은행, 농협은행, 신한은행, iM뱅크, 부산은행에서 신청할 수 있는데요. 대출을 이용하는 입장에서 어떤 은행에 신청을 하는 것이 좋은지 궁금하신 분들도 있을 것입니다.
결론부터 말씀드리면, 동일한 조건의 고객이라도 A은행에서는 대출을 거절당했지만, B은행에서는 대출이 가능할 수도 있습니다. 심지어 같은 은행이라도 지점에 따라서 결과가 달라질 수도 있습니다.
왜냐하면 대출 담당자의 의지에 따라서 대출 승인 가능성이 크게 달라질 수 있기 때문입니다. 그래서 아래의 글에 이와 관련된 내용을 자세하게 설명했으니 대출 승인 가능성을 조금이라도 높이고 싶은 분들은 꼭 확인해 보시기 바랍니다.
5. 결론 및 추가 정보 안내
이번 글에서는 청년전세자금대출에 대해서 자세하게 알아봤는데요. 이 글을 마치면서 함께 읽으면 도움이 되는 정보를 아래에 첨부해 드렸으니 이 내용이 궁금하신 분들은 추가로 확인해 보시기 바랍니다.
