부동산/부동산 지식

2021년 건설업체 시공능력평가 순위(1위 ~ 100위)

국토부는 지난 7월 29일에 를 공시하였는데요. 총 70,347개 건설업체를 대상으로 평가를 하여 공시를 하였습니다. 그래서 준비를 해봤는데요. 이번 시간에는 국토부 보도자료를 근거로 건설업계 순위 바로미터인 "2021년도 시공능력평가(시평) 상위 100개사 현황"을 소개해 드리겠습니다. 시공능력평가제도 개요 2021년 시공능력평가 상위 10대 건설사 현황 2021년 시공능력평가 상위 100개사 현황 종합건설업 업종별 공사 실적 현황 시공능력평가제도 개요 ■ 근거 건설업체 시공능력 평가는 국토부 장관이 매년 건설업체의 시공실적 · 경영상태 · 기술능력 · 신인도를 기초로 시공능력을 평가 공시합니다. ■ 평가방법 평가액 = 실적평가액 + 경영평가액 + 기술능력 평가액 ± 신인도평가액 ■ 시공능력평가(시평)..

2021. 8. 3. 22:48
부동산/부동산 지식

부동산 계약서 분실시 대처방법 (전월세 임대차 계약서, 아파트 분양계약서)

"전월세 임대차 계약서", "아파트 분양계약서" 등과 같은 부동산 계약서 서류는 보관을 잘해야 하지만, 살다 보면 실수로 분실하는 경우가 있는데요. 이런 경우에는 재발급을 받으면 되니 너무 당황하지 않으셔도 됩니다. 지금부터 부동산 계약서 분실 시 대처방법(재발급 방법)에 대해서 핵심만 간결하게 소개해 드리겠습니다. 전월세 임대차 계약서 분실 시 대처방법 등기권리증(집문서) 분실 시 대처방법 아파트 분양계약서 분실 시 대처방법 전월세 임대차 계약서 분실 시 대처방법 1) 거래한 공인중개사 사무소가 존재하는 경우 전월세 임대차 계약을 중개한 공인중개사무소가 계속 영업을 하고 있는 경우에는 문제가 수월하게 해결이 되는데요. 부동산 중개사무소는 임대차 계약을 체결하면 임대인과 임차인에게 계약서 1부씩을 주고,..

2021. 7. 19. 23:19
부동산/부동산 지식

위임장 쓰는법, 주의사항 필독

우리는 실생활에서 위임장을 접하게 되는 경우가 생각보다 많이 있습니다. 부동산 거래 및 서류 발급 신청 그리고 중요한 권리행사 참여에 있어서 위임장을 가진 대리인을 대신 내보는 경우가 있는데요. 이와 관련해서 위임장 쓰는 법(작성요령) 및 반드시 알고 있어야 하는 주의사항에 대해서 핵심 내용만 소개를 해드리겠습니다. 이번 글은 인생에 유익한 상식 팁이 될 것이므로 끝까지 꼼꼼하게 읽어보시길 바랍니다. 위임장 이란? 위임장 쓰는 법(작성요령) 위임장 쓰는 법 주의사항 위임장 등 위임 서류 원본은 누가 보관해야 하는가? 위임장 양식 무료 다운로드 위임장 이란? 위임장은 아주 쉽게 설명하면 대리인에게 대리권을 부여해 주는 것입니다. 즉, 본인이 직접 처리하지 못할 때는 '위임장'을 비롯한 '대리권을 증명하는 ..

2021. 7. 17. 00:19
부동산/부동산 지식

경매가 진행 중인데 임차인이 임대차 계약서를 분실했다면?

타인의 집을 빌려 살다 보면 집주인의 개인적인 채무관계로 인해 살던 집이 경매에 넘어가는 끔찍한 사고가 발생하기도 하는데요. 이렇게 집이 경매가 진행 중인데 세입자(임차인)가 "임대차 계약서"까지 분실했다면 어떻게 될까요? 과연 기존에 "전입신고 + 확정일자"를 받은 효력을 인정받을 수 있을까요? 이번 시간에는 세입자가 임대차 계약서를 분실했어도, 경매 배당절차에 참여하여 보증금을 배당받을 수 있는지에 대한 내용과 대처방법에 대해서 함께 알아보도록 하겠습니다. 살고 있던 집이 경매로 넘어갔을 때 임대차 계약서가 필요한 이유? 세입자는 임대차 계약을 완료하고 입주를 하게 되면 기본적으로 "주택의 점유 + 전입신고"를 통해 대항력을 얻게 되고, 추가적으로 계약서에 "확정일자"를 받아 "우선변제권"을 얻게 됩..

2021. 7. 14. 04:09
부동산/부동산 지식

입주권과 분양권의 차이 핵심 정리

오늘은 입주권과 분양권의 차이에 대해서 핵심적인 부분만 정리해서 소개해 드리겠습니다. 우리들은 재개발 · 재건축에서 사용하는 입주권과 아파트 청약에서 사용하는 분양권의 용어를 제대로 몰라 혼용하여 사용하는 경우가 많이 있습니다. 그러나 세금 등에 있어서 입주권과 분양권의 차이를 이해하는 것이 매우 중요하므로 이번 기회에 입주권과 분양권의 차이를 정리해보시길 바랍니다. 입주권과 분양권 개념 및 정의 입주권과 분양권 장·단점 입주권과 분양권의 차이 입주권과 분양권 개념 및 정의 (1) 입주권 입주권 재건축 · 재개발의 경우처럼 기존 토지의 소유자가 새 아파트로 들어갈 수 있는 권리를 말합니다. 이해를 돕기 위해 예를 들어 설명을 해보겠습니다. 만약 어느 지역이 재개발 또는 재건축 사업구역으로 지정되었다고 가..

2021. 7. 7. 22:43
부동산/부동산 지식

월세계약서 양식 무료(표준계약서)

오늘은 월세계약서 양식을 무료로 다운로드할 수 있도록 도와 드리겠습니다. 월세계약서 양식을 무료로 "주택임대차 표준계약서" 및 "상가건물 임대차 표준 계약서"를 제공해 드리겠습니다. 혹시라도 월세계약서를 인터넷에 돌아다니는 검증되지 않은 아무 계약서나 다운로드하여서 사용하시면 안 됩니다. 표준계약서로 작성을 하지 않는다면, 여러분의 권리를 보호받지 못할 수 있습니다. 따라서, 임대인(집주인)이든, 임차인(세입자)이든 제가 제공해드릴 법무부 표준임대차계약서를 다운로드하여 이용하시길 바랍니다. 월세계약서 양식 무료(주택) 월세계약서 양식 무료(상가) 월세 계약 시 주의사항 월세계약서 양식 무료(주택) (1) 주택임대차 표준계약서 특징 - 법무부에서 제공하는 주택임대차 표준계약서는 다음과 같은 특징이 있습니다..

2021. 7. 7. 02:13