부동산/토지
용도지구 종류 , 지정목적 및 건축제한
용도지구는 용도지역에서 건폐율, 용적률 등으로 정한 규제를 추가적으로 다시 한번 규제하는 것입니다. 즉, 용도지역이 도시의 밑그림을 그리는 작업이라면 용도지구는 그 밑그림에 색을 칠하는 작업이라고 생각하시면 됩니다. 용도지구는 용도지역, 용도구역과 함께 토지의 가치를 결정짓는 핵심 요소 중에 하나입니다. 따라서, 용도지구 종류, 지정목적 및 건축제한에 대해서 집중적으로 살펴보겠습니다. 1. 용도지구란? 용도지역의 제한을 강화 또는 완화하여 적용함으로써 용도지역의 기능을 증진시키고 미관, 경관, 안전 등을 도모하기 위하여 도시관리계획으로 결정하는 지역입니다. 즉, 용도지역은 국토 전체를 대상으로 보편적인 규제를 하기 때문에 특정 지역의 개성과 특징을 잘 반영하기 힘듭니다. 따라서 용도지역에 용도지구를 추가..
2021. 3. 28. 02:38