케이뱅크는 최근 전세대출 끝판왕이라 불릴만한 케이뱅크 전세대출을 출시했는데요. 청년 전용 대출상품인 청년 전세대출도 함께 출시를 했습니다. 그래서 오늘은 이 두 가지 상품을 한눈에 비교하여 본인에게 유리한 상품을 선택할 수 있도록 총정리해드리겠습니다.
그리고 여기에 더해 정부지원 전세대출을 총정리 및 무직자가 이용하기 가장 좋은 정부지원 전세대출도 소개해 드리겠습니다. 그러므로 저금리 정부지원 전세대출이 필요한 분들은 이 글을 끝까지 확인해 보시기 바랍니다.
목차 (Contents)
케이뱅크 전세대출 특징(청년 전세대출 포함)
케이뱅크 전세대출 및 청년 전세대출의 특징을 한눈에 파악할 수 있도록 정리하면 다음과 같습니다.
케이뱅크 전세대출 및 청년 전세대출은 위에 설명드린 특징 이외에도 다음과 같은 특징 및 장점을 가지고 있습니다. 그래서 개인적으로 전세자금 대출 끝판왕이라고 불릴만하다고 생각합니다.
- 준정부기관인 "한국주택금융공사"에서 보증을 서주는 정부지원 대출입니다. 그래서 상대적으로 대출 승인률이 높고, 저렴한 금리 및 높은 한도로 대출 이용이 가능합니다.
- 모바일 앱 등을 통해 전세계약 내용 등 기본적인 정보만 입력을 하면 대출 가능 여부, 대출한도, 예상 대출금리 등을 원스톱으로 확인이 가능합니다.
- 만 19세 ~ 34세의 청년의 경우에는 전세대출과 청년 전세대출 두 가지 상품을 한 화면에서 비교하면서 본인에게 유리한 조건의 대출을 신청할 수 있습니다.
케이뱅크 전세대출 대출대상 및 대상주택(청년 전세대출 포함)
1. 대출 대상
2. 대상 주택
- 아래의 조건을 모두 충족하는 주택만 대출이 가능합니다.
- 등기부등본(등기사항 전부증명서)상에 용도가 "주택"으로 분류되는 건물만 대출 가능(ex. 아파트, 다세대주택, 연립주택, 다가구주택(원룸 건물), 일반 단독주택, 주거용 오피스텔 등)
- 수도권은 보증금이 5억 원 이하, 수도권 외 지역은 보증금이 3억 원 이하인 경우 대출 가능
케이뱅크 전세대출 조건(청년 전세대출 포함)
1. 대출한도
- 전세대출 : 전세 및 월세 보증금의 80% 범위 내에서 최대 2억 2,200만 원
- 청년 전세대출 : 전세 및 월세 보증금의 90% 범위 내에서 최대 1억 원
2. 대출금리
- 연 1.95% ~ 3.97% 변동금리
3. 대출기간
- 1년 이상 ~ 3년 이내
- 대출 만기일은 부동산 임대차 계약 만기일과 반드시 일치해야 합니다.
4. 상환방식
- 대출상환방식은 대출기간 동안 이자만 납부하다가, 대출 만기일에 원금 전액을 한꺼번에 상환하는 "만기일시상환방식"입니다.
5. 중도상환수수료
- 대출기간 중간에 언제든지 자유롭게 중도상환수수료 없이 원금을 상환할 수 있습니다.
6. 기타 사항(전입 사실 사후 확인)
- 은행에서는 채권확보를 위해 대출고객의 임대차 보증금이 제대로 보호를 받아야 합니다. 그래서, 대출 실행 후 1개월 이내에 '전입신고'가 완료된 주민등록등본을 반드시 은행에 제출해야 합니다.
- 제출방법은 케이뱅크 앱(App)에서 공인인증서를 통해 제출하거나, 사진 촬영본을 제출할 수 있습니다.
7. 케이뱅크 전세대출 및 청년 전세대출 연장
부동산 임대차기간 만기가 도래한 경우 임대차 계약기간을 연장하거나 다른 주택으로 이사를 하는 경우에도 결격사유가 없다면 대출 기한연장이 가능한데요. '연장 신청 시점' 및 '연장 가능 기간'은 다음과 같습니다.
7-1. 대출 연장 신청 시점
- 대출 만기일 한 달 이전부터 케이뱅크 앱(App)에서 기간 연장을 신청할 수 있습니다.
7-2. 대출 연장 가능 기간
- 임대차 계약기간에 따라 3년 이내로 기간 연장이 가능한데요. 총 대출기간은 최대 10년까지 연장 가능합니다.
- 단, 청년 전세대출의 경우에는 기간 연장 시점에 대출고객 연령에 따라 다음과 같이 연장을 할 수 있습니다.
| 기간연장시점 연령 | 연장 가능 기간 |
| 만 34세 이하 | - 임대차 계약기간에 따라 3년 이내로 기간 연장 가능 - 총 대출기간은 최대 10년까지 연장 가능 |
| 만 35세 이상 | - 임대차 계약기간에 따라 3년 이내로 1회에 한함 - 단, 대출만기일 기준으로 만39세를 초과하여 기간연장 불가 |
8. 케이뱅크 전세대출 및 청년 전세대출 서류
서류제출은 정말 간편한데요. 아래와 같이 두 가지 서류만 사진 촬영을 통해 케이뱅크 앱에서 제출을 하면 됩니다. 그리고 나머지 서류들은 해당 공공기관과 연계가 되어 있어 공동 인증서 로그인만 해주면 확인이 가능합니다. 그래서 따로 서류 제출을 하지 않아도 됩니다.
8-1. 사진 촬영으로 제출해야 하는 서류
- 부동산 임대차계약서("확정일자" 필수)
- 계약금 영수증(보증금의 5% 이상 납입)
8-2. 서류제출 필요 없이 공동 인증서로 확인이 가능한 서류
| 구분 | 서류 |
| 공통서류 | 주민등록등본 / 가족관계증명서 / 혼인관계증명서) |
| 직장인 | 건강보험 자격득실확인서 / 건강 장기요양보험료 납부확인서 / 소득금액증명원 |
| 개인사업자 | 사업자등록증명원 / 소득금액증명원 |
| 청년 전세대출의 경우 | 4대보헙 가입내역 확인서 |
※ 참고로, 공동 인증서로 확인이 불가능한 경우에는 사진 촬영하여 제출할 수 있습니다.
케이뱅크 전세대출 후기
케이뱅크 전세대출 후기를 살펴보면 무직자도 간편하게 전세대출을 신청하고 이용할 수 있어 만족도가 높은 상품이라는 것을 확인할 수 있습니다.
하지만, 부동산 지식이 짧고 전세대출 등이 처음인 분들은 반드시 주의해야 할 사항이 있는데요. 그것은 다음과 같습니다.
대출 신청 시 제출서류를 보면 "임대차계약서" 및 "계약금 영수증"을 제출하라고 되어있습니다. 이 말은 결국 대출 신청 전에 입주할 집을 찾아서 계약을 하고 오라는 이야기인데요. 여기서 심각한 문제가 발생할 수 있습니다.
그것은 대출 가능 여부가 확정이 되지 않은 상태에서 계약금을 지불해야 한다는 것입니다. 따라서 만약 실제 대출 심사과정에서 부결(거절)이 된다면, 여러분이 계약했던 부동산의 계약금은 반환받을 수 없게 되어 큰 손해를 입을 수 있습니다.
실제로 많은 후기들을 보면 이 부분을 꼼꼼하게 신경을 쓰지 않아 계약금을 집주인으로부터 반환받지 못해 큰 피해를 당하는 분들이 많이 있다는 것을 확인할 수 있습니다.
물론, 케이뱅크 (청년) 전세대출은 이러한 점을 보완하기 위해 대출 신청 전에 미리 대출 가능 여부를 어느 정도 확인을 해주고 있습니다.
하지만 이는 완벽하지는 않은데요. 그 이유는 대출은 여러 가지 요인을 고려하여 종합적으로 판단하기 때문에 언제든지 대출 부결(거절)이 될 수 있는 상황을 대비하고 대출을 진행해야 합니다.
따라서, 부동산 임대차 계약을 체결할 때 아래의 특약사항을 반드시 기재를 한 후, 계약금을 임대인에게 지불하시기 바랍니다.
※ 특약사항 예시
- 임대인은 임차인이 전세자금 대출을 받는 것에 동의하며, 최대한 협조하기로 한다.
- 해당 주택에 대하여 전세자금 대출이 승인이 되지 않을 경우, 임대인은 아무런 조건 없이 임차인에게 계약금을 반환해주기로 한다.
만약 임대인이 위 내용의 특약사항 넣는 것을 거절한다면 저의 개인적인 의견으로는 임대차 계약을 더 이상 진행하지 않는 것이 좋습니다. 그 이유는 제가 오랜 기간 은행 대출담당자로 근무해봤지만, 그 누구도 대출승인 100%를 장담할 수 없기 때문입니다.
케이뱅크 전세대출 거절 시 대처방안
케이뱅크 전세대출은 앞서 설명드린 대로 정부가 지원해 주는 전세대출입니다. 따라서 승인률이 높은 편인데요. 하지만 개개인의 여건에 따라서 이 상품이 부결이 되는 분들도 있을 것입니다.
그리고 케이뱅크 전세대출보다 본인에게 좀 더 유리한 정부지원 전세대출이 있을 수 있습니다. 그러므로 아래의 글을 참고하여 전체적인 정부지원 전세대출을 파악한 후 전세대출을 이용해 보시기 바랍니다.
> 정부지원 전세대출 총정리 - 전세대출 고민 이 글 하나로 완벽 해결!
만약 본인이 현재 무직자라면 아래의 글을 먼저 참고하시기 바랍니다. 아래의 글에 무직자가 이용하기 가장 좋은 정부지원 전세대출을 제가 따로 정리해 놓았습니다. 참고하시면 많은 도움이 되실 겁니다.
> 전직 은행원이 선택한 최고의 무직자 전세자금대출은?
맺음말
케이뱅크 전세대출 및 청년 전세대출은 월세 등 높은 주거비용을 해결하는데 정말 유용한 대출인데요. 전세계약을 할 때는 제가 앞서 알려드린 특약사항을 반드시 넣으시기 바랍니다.
마지막으로 이 글을 마치기 전에 여러분들이 대출을 이용하는데 도움이 될만한 글을 추가로 첨부해 드리겠습니다. 이 내용이 궁금하신 분들은 확인해 보시기 바랍니다.
대출에 도움이 되는 글
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이상으로 케이뱅크 전세대출 소개를 마치도록 하겠습니다. 추가로 궁금한 내용은 케이뱅크 홈페이지 또는 고객센터(1522-1000)를 이용하시기 바랍니다.
