부동산/임차인을 위한 이야기

LH 청년 전세임대주택 이란? 신청방법, 신청자격 및 순위 알아보기

"LH 청년 전세임대주택" 이란, 저렴한 가격으로 청년층(대학생, 취업준비생, 만 19~ 만 39세)이 거주할 수 있는 공공임대주택을 말합니다. 청년층이 좋은 주택을 저렴하게 거주할 수 있는 이유는, LH에서 청년층에게 전세보증금을 지원해주기 때문입니다. 그러면 이 전세보증금을 지원받기 위해서는, 어떻게 해야 되는지 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 저렴한 비용으로 좋은 집에 거주하고 싶은 청년층분들은 끝까지 이 글과 함께 하시길 바랍니다. LH 청년 전세임대란? LH 청년 전세임대란, LH를 통해 입주대상자로 선정된 청년층이, 본인이 직접 원하는 집을 찾아 계약을 원할 때, LH가 대신 집주인과 계약을 체결한 후, 청년에게 다시 재임대를 해줘서 거주할 수 있도록 도와주는 제도입니다. 이렇게 전세 보증금을..

2021. 4. 27. 18:28
부동산/임차인을 위한 이야기

전문가가 알려주는 원룸 구할때 꿀팁 및 주의사항

학업 또는 직장 때문에 부모님 곁을 떠나 새로운 시작을 할 때 제일 먼저 해야 할 일은, 원룸 등 거주할 집을 구하는 것일 겁니다. 지친 하루 일과를 마무리하고 편안하게 쉴 수 있는 원룸을 구할 수 있는 꿀팁 및 주의사항 그리고 체크리스트 등을 총정리해서 알려드리겠습니다. 원룸 구할 때 꿀팁 - 저는 대학생 때부터 지방에서 서울로 상경하여 오랜 기간 세입자로서 원룸에 거주를 하였습니다. 게다가 대학 졸업 후 몇 년간 은행원으로 근무 후, 직접 원룸 건물 건축을 오랜 기간 하면서, 세입자가 살기 좋은 원룸을 건축하기 위한 연구를 오랜 기간 해온 전문가입니다. 그래서 이번 글에서는 저의 모든 경험을 동원하여 원룸 구할 때 필요한 모든 지식을 알려드리겠습니다.끝까지 읽으시면 많은 도움이 되실 겁니다. 1. 보..

2021. 4. 27. 00:48
부동산/아파트

2021년 공공주택 입주자 모집 달력 확인하고 입주하자!

2021년 4월 1일에 국토교통부는, "2021년 공공주택 입주자 모집 달력"을 발표되었습니다. 이번 글에서는 그 세부내용들 자세하게 살펴보겠습니다. 그리고 추가적으로 "마이홈" 포털사이트에서 본인이 신청 가능한 공공주택의 유형을 미리 확인하는 방법 및 주요 청약 접수처에서 공공주택 청약 신청하는 방법까지 모두 알아보겠습니다. 공공주택 이란? - 공공주택 사업자가 국가 또는 지방자치단체의 재정이나 '주택도시 기금'을 지원받아 건설, 매입 또는 임차하여 공급하는 주택을 말합니다. 공공주택은 '공공임대주택'과 '공공분양주택'으로 구분이 됩니다. 공공분양주택 : 분양을 목적으로 공급하는 국민주택 규모 이하의 주택입니다. 공공임대주택 : 임대 또는 임대한 후 분양전환을 목적으로 공급하는 주택입니다. 공공임대주택..

2021. 4. 26. 13:02
부동산/임차인을 위한 이야기

임차권등기명령 신청방법 알아보자

이번 시간에는 임대인이 보증금을 돌려주지 않을 때, 다른 곳으로 이사를 가도 내 보증금을 보호받을 수 있는 "임차권 등기명령" 신청방법에 대해서 핵심만 정확하게 정리해서 알려드리겠습니다. 임차권등기명령 이란? 임차권 등기명령 이란, 한 마디로 임차인(세입자)이 다른 곳으로 이사를 가야 해서, 짐을 빼고 주소를 이전해도, 기존의 '대항력'과 '우선변제권'을 그대로 유지해주는 제도입니다. 임차인(세입자)은 특별법인 [주택임대차 보호법]에 의하여 강력한 주거생활의 보호를 받습니다. 임차인은 "주택의 인도 + 전입신고"를 통해 대항력 요건을 갖춘 후, 확정일자까지 받는다면, 후순위 권리자보다 먼저 우선적으로 보증금 보호를 받을 수 있습니다. 게다가, 보증금이 일정 금액 이하의 소액이라면, 선순위 권리자가 있더라..

2021. 4. 25. 01:25
부동산/토지

서울시 토지거래허가구역 추가 발표 내용 (압구정, 여의도, 목동, 성수)

서울시가 주요 대규모 재건축·재개발 사업지역인 압구정 · 여의도 · 목동 · 성수 등 4개 구역을 "토지거래허가구역"으로 지정해서 투기 수요 차단에 총력을 기울이겠다고 밝혔습니다. 그래서 이번 시간에는 4월 21일 서울시가 발표한 토지거래허가구역의 세부내용 및 지정 이유 등에 대해서 핵심만 총정리해서 알려드리겠습니다. 서울시 신규 지정 토지거래허가구역 - 신규 지정되는 4개 지역의 재건축 · 재개발 추진 구역 내 단지는, 조합 설립 전 추진위 단계를 포함, 사업단계와 상관없이, 모두 토지거래허가 대상에 포함이 됩니다. 1. 강남구 압구정 압구정 아파트 지구 : 압구정역 중심으로 밀집된 24개 단지 압구정지구단위계획 수립 지역 면적 : 1.15㎢ 2. 영등포구 여의도 여의도 아파트 지구 및 인근 단지 : ..

2021. 4. 24. 10:45
부동산/임차인을 위한 이야기

전세계약 갱신 청구권, 현명한 임차인 대처 방법

세입자(임차인)의 주거 안정을 개선하기 위한 (전세) 계약 갱신 청구권으로 인해, 최근 집주인과 세입자 간의 분쟁이 잦아지고 있는 것 같습니다. 그래서 이번 시간에는 철저하게 세입자 입장에서, 최대한 임대인과 분쟁을 일으키지 않고, 현명하게 (전세) 계약 갱신 청구권을 사용할 수 있는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. (전세) 계약 갱신 청구권이란? - 기존 임대차 계약이 끝났을 때, 세입자가 계약의 연장을 원할 경우, 한 차례 더 연장해서, 최대 4년 (기존 2년 + 연장 2년)을 보장해준다는 것입니다. 계약 갱신 요구는 법이 개정되어, 세입자가 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전에 계약을 연장한다고 꼭 통보를 해야 합니다. (전세) 계약 갱신 청구권 행사방법 1. 사용 횟수 - 임대차 계약을 체결..

2021. 4. 23. 22:22