비정상거처 이주지원 버팀목 전세자금 대출 상품은 쪽방, 고시원, 반지하 등에 거주 중인 무주택 세입자에게 전세보증금 또는 월세보증금을 빌려주는 상품인데요. 최대 8,000만원까지 대출이 가능하며, 이 중에서 5,000만원까지는 무이자로 빌릴 수 있습니다.
게다가 이사비용도 최대 40만원을 지원 받을 수 있습니다. 그러므로 현재 쪽방, 고시원, 반지하 등 열악한 환경에서 거주 중인 분들은 이 글에서 설명드리는 무이자 전세대출을 받아서 좀 더 나은 주택으로 이주를 해보시기 바랍니다.
목차 (Contents)
비정상거처 이주지원 버팀목 전세자금 대출
1. 지원대상
지원대상은 다음의 조건 중 어느 하나를 충족하는 분들입니다.
- 쪽방, 고시원, 여인숙, 비닐하우스, 노숙인시설, 컨테이너, 움막, 만화방, PC방, 지하층 등에 3개월 이상 거주 중인 자
- 최저주거기준 미달 주거환경에서 만 18세 미만의 아동과 함께 거주하고 있는 자
2. 지원대상 상세조건
앞서 설명드린 지원대상에 포함이 된다고 하더라도 아래의 상세조건을 모두 충족해야만 지원을 받을 수 있습니다.
- 임차보증금 2억원 이하의 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금 5% 이상을 지불한 자
- 부부합산 연소득 5,000만원 이하인 자
- 부부합산 순자산 가액이 3억 6,100만원 이하
- 대출신청일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인자
본인이 지원대상에 포함이 되지 않는다면 아래의 글을 참고하여 다른 종류의 정부지원 전세대출을 이용하시기 바랍니다.
> 정부지원 전세대출 총정리 - 전세대출 고민 이 글 하나로 완벽 해결!
3. 대출 대상주택(지원대상 주택)
대출 대상이 되는 주택은 아래의 조건을 모두 충족해야만 합니다.
- 임차보증금 2억원 이하
- 임차 전용면적이 수도권 지역 85㎡ 이하(단, 1인가구는 임차 전용면적이 60㎡ 이하)
4. 대출한도 및 금리
대출한도는 보증기관에 따라서 다음과 같이 차등 적용됩니다.
- 주택도시보증공사 보증서 방식 : 임차보증금의 100% 이내에서 최대 8,000만원까지 가능
- 한국주택금융공사 보증서 방식 : 임차보증금의 80% 이내에서 최대 8,000만원까지 가능
대출금리는 최대 대출한도는 8,000만원 중 5,000만원까지만 무이자입니다. 따라서 대출금액 5,000만원 초과분에 대해서는 연 1.2% ~ 연 1.8%의 이자를 부담해야 합니다.
5,000만원 초과 분에 대해서 이자를 부담한다고 하더라도 연 1%대 금리로 매우 낮기 때문에 이자 부담은 그리 크지 않을 것입니다.
5. 대출기간 및 상환방법
대출기간은 2년인데요. 다만, 임대차 계약이 연장이 된다면 2년 단위로 총 9회 연장하여 최장 20년까지 지원을 받을 수 있습니다.
그리고 상환방법은 '만기일시상환'입니다. 따라서 매월 이자만 납부하다가 만기 시 원금 전액을 상환해야 합니다.
다만, 이 상품은 중도상환수수료가 없습니다. 따라서 대출 만기일 이전에 수수료 없이 원금을 자유롭게 상환할 수 있습니다.
6. 비정상거처 이주지원 버팀목 전세자금 대출 신청방법 및 신청기간
대출신청은 대출을 희망하는 자가 거주 소재지의 주민센터에서 '비정상 거처 거주 확인서'를 발급받은 후 취급 은행에 방문하여 신청할 수 있는데요. 취급은행은 다음과 같습니다.
- 전국 대출취급은행 : 우리은행, KB국민은행, NH농협은행, 신한은행, 하나은행
- 지역 대출취급은행 : BNK부산은행, DGB대구은행
그리고 신청은 2023년 4월 10일부터 신청이 가능한데요. 다만, 기금이 소진될 경우 조기 마감이 될 수 있습니다.
7. 필요서류
지원을 받기 위해 필요한 서류는 다음과 같습니다.
- 비정상 거처 거주 확인서(시·군·구청장 및 읍·면·동장 발급)
- 주민등록등본, 임대차계약서, 임차보증금 5% 이상 납부 확인서
- 기타 대출 관계 서류(가족관계증명원, 재직 및 소득증빙 서류 등)
다만, 자세한 대출 서류는 대출을 취급하는 은행에 다시 한번 확인해 보시기 바랍니다.
8. 유의사항
- 대출 취급 후 주택을 취득한다면 본 대출금은 상환을 해야 합니다.
- 본 대출상품은 전체 수탁은행을 통해서만 이용이 가능합니다.
- 주택도시기금대출은 「금융소비자보호법」의 위법계약해지권 적용대상이 아닙니다.
- 비주택거주자(비정상거처) 주거상향 지원사업으로 '보증금' 지원을 받은 분들은 비정상거처 이주지원 버팀목 전세자금 대출을 받을 수 없습니다.
9. 관련 글
아래에 사회적 취약계층분들이 이용할 수 있는 대출상품을 추가로 소개해 드렸습니다. 그러므로 이 내용이 궁금하신 분들은 추가로 확인해 보시기 바랍니다.
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이번 글에서는 비정상거처 이주지원 버팀목 전세자금 대출 상품을 자세하게 설명해 드렸는데요. 추가적으로 궁금한 사항은 주택도시기금 홈페이지(www.nhuf, molit.go.kr)를 통해 확인해 보시기 바랍니다.
