우리은행 월세 보증금 대출 자격, 한도, 조건 이해하기 쉽게 설명

이번 시간에는 우리은행에서 판매하고 있는 우리은행 월세 보증금 대출 자격, 한도, 조건 등을 아주 쉽게 설명해 드릴 텐데요. 우리은행 월세 보증금 대출 신청자격에 해당이 되지 않는 분들을 위해 추가적으로 정부지원 전세대출에 대해서도 총정리 해드릴테니 이 글을 끝까지 확인한 후 본인에게 가장 적합한 다른 대출상품을 찾아서 신청해 보시길 바랍니다.

우리은행 월세 보증금 대출 개요

우리은행에서 판매하고 있는 ▲전세 보증금 ▲월세 보증금 ▲월세금액을 대출 받을 수 있는 상품만 수십 가지에 이르고 있는데요. 이러한 상품들을 크게 두 가지로 구분해 보면 "정부지원 대출"과 "은행 자체 대출"로 구분할 수 있습니다.

"은행 자체 대출 상품"은 말 그대로 은행 자체의 자금으로 고객에게 대출을 해주기 때문에, 저신용 · 저소득자 분들은 대출이 쉽지 않습니다. 그러나, 정부지원 대출은 저신용 · 저소득자 분들에게 정부가 지원하는 보증기관의 보증서 발급 등을 통해 은행에서 좀 더 쉽게 대출이 가능하며 저금리 혜택 등을 받을 수 있습니다.

그래서 이번 시간에는 우리은행 월세 보증금 대출 상품 중에 상대적으로 대출 승인률이 높고 저금리 등의 혜택을 받을 수 있는 정부지원 월세 보증금 대출을 소개해 드리겠습니다.

현재 우리은행에서 월세 보증금을 대출 받을 수 있는 정부지원 상품은 "버팀목전세자금(보증금+월세)대출"이라는 상품명으로 판매를 하고 있는데요. 이 상품은 "월세 보증금"과 "월세금액"을 동시에 대출 받을 수 있는 상품입니다. 그럼 지금부터 이 상품의 대출자격, 한도, 조건에 대해서 이해하기 쉽게 안내를 해드리겠습니다.

우리은행 월세 보증금 대출 자격

- 대출을 신청할 수 있는 사람은 아래의 요건을 모두 충족해야만 합니다.

(계약) : 월세 계약을 체결하고 월세 보증금의 5% 이상을 지불한 자
(무주택 세대주) : 만 34세 이하의 대출 접수일 현재 무주택 세대주인 자(단, 예비 세대주 포함)
(소득) : 연 소득 2,000만 원 이하인 자 (단, 배우자 소득 포함)
(자산) : 연 소득 2억 9,200만 원 이하인 자 (단, 배우자 자산 포함)

※ 참고

위에 나온 "자산기준"은 "(부동산 + 자동차 + 금융자산 + 일반자산) - (금융부채 + 일반부채)"로 계산을 할 수 있는데요. 좀 더 자세하게 확인을 하고 싶다면 다음의 경로로 접속하여 확인하시길 바랍니다.

[주택도시기금] 웹사이트 접속 → [고객 서비스] → [자산 심사 및 금리 안내] → [자산 심사 안내]

우리은행 월세 보증금 대출 조건

1) 대출이 가능한 임차 주택

면적 기준 : 임차한 주택의 전용면적이 60㎡ 이하인 주택 (단, 60㎡ 이하 주거용 오피스텔도 신청 가능)
임차보증금 기준 : 월세 보증금이 5천만 원 이하이고, 월세금액이 60만 원 이하인 주택

2) 대출한도

월세 보증금 : 최대 3,500만 원 이내
월세금액 : 최대 960만 원 이내 (24개월 기준 월 최대 40만 원 이내)

3) 대출금리

월세 보증금 금리 : 연 1.3% (변동금리)
월세금액 금리 : 연 1.0% (변동금리)

4) 대출기간

최대 2년 + 1개월 (총 4회 연장하여 최장 10년+5개월 이용 가능)

5) 상환방법

만기일시상환방식 : 대출기간 동안에는 대출 이자만 매월 납부하다가, 대출 만기 시에 대출원금 전부를 한 번에 상환하는 방식

6) 중도상환수수료

중도상환수수료 없음 (대출기간 중에 언제라도 목돈이 생기면 대출원금을 수수료 없이 자유롭게 상환 가능)

7) 대출 신청시기

임대차계약서 상에 '잔금지급일'과 '주민등록등본상 전입일' 중에 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청
계약갱신의 경우에는 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청(단, 월세에서 전세로 전환하여 계약하는 경우에는 전환일로부터 3개월 이내)

8) 대출 기한연장 조건

- 앞선 대출기간 설명에서 총 4회 연장이 가능하다고 했는데요. 기한연장의 조건은 다음과 같습니다.

기한연장 시마다 최초 취급된 대출금 또는 직전 연장 시 대출잔액의 10% 이상 상환하거나 연 0.1% 가산금리 적용
우리은행 월세 보증금 대출은 주택도시기금의 지원을 받는 대출이므로, 만기 시 주택도시기금에서 정한 일정요건을 갖춘 경우에만 기한연장이 가능합니다.

9) 신청방법

현재까지는 우리은행 영업점에 직접 방문해야만 신청이 가능합니다. (상담전화 1599-0800)

정부지원 전세대출 총정리

지금까지 우리은행 월세 보증금 대출에 대해서 자세하게 안내를 해드렸는데요. 신청자격에 해당이 되지 않는 분들도 계실 겁니다. 그러나 너무 걱정하지 마시길 바랍니다. 그 이유는 정부에서는 서민들의 주거안정을 위해 부족한 전월세 자금을 해결할 수 있는 다양한 정부지원 전세대출 상품을 지원해주고 있기 때문입니다.

실제로 정부지원 전세대출 상품이 너무나 다양해서 어떤 상품부터 알아봐야 할지 파악하는 것조차 매우 힘들 지경입니다. 그래서 제가 다양한 정부지원 전세대출 상품을 한 번에 파악이 가능하도록 전직 은행원의 경험을 살려 최대한 이해하기 쉽게 정리를 해봤습니다. 아래의 글을 참고하시면 본인에게 가장 적합한 정부지원 전세대출 상품을 선택하는데 많은 도움이 될 테니 반드시 읽어보시길 바랍니다.

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