부동산/아파트

청약홈 홈페이지 사용 방법 핵심만 소개

아파트 청약을 2020년 2월부터는 한국 부동산원에서 개설한 "청약 홈(청약 Home)" 홈페이지에서 청약을 하게 되었습니다. 따라서, 이번 시간에는 "청약 홈" 홈페이지의 수많은 메뉴 중에 아파트 청약에 반드시 필요한 핵심 내용만 매우 간결하게 소개해 드리겠습니다. "청약 홈" 기본 구성 "청약 홈" 홈페이지 기본 구성을 보면 예전 "아파트 투유"때보다 더욱 간결하고 사용이 편리하게 구성되어 있다는 것을 확인할 수 있습니다. 이 중에서 관심 있게 살펴볼 사항은 "청약 홈 자격확인" 메뉴 부분이 강화되었다는 것입니다. 이 부분을 강화함으로써 청약자격에 대한 정확성을 더욱 높여주어, '부적격자'인데도 불구하고 잘 모르고 청약을 하여 받게 되는 불이익을 많이 개선하였습니다. "청약 홈" 홈페이지 기본 구성은..

2021. 5. 28. 18:52
부동산/아파트

통합 공공임대주택 입주자격 (연봉 1억도 입주 가능)

국토교통부는 복잡한 공공임대주택 유형을 통합하기 위한 첫걸음으로 "통합 공공임대주택"을 2021년 연말께 선보인다고 밝혔습니다. 그래서 이번 시간에는 연봉 1억을 받는 맞벌이 부부도 입주가 가능한 "통합 공공임대주택 입주자격"에 대해서 최대한 간결하고 정확하게 핵심만 전달해드리겠습니다. 통합 공공임대주택이란? 통합 공공임대주택이란, 쉽게 설명드리면 기존에 기초생활수급자 · 차상위계층 · 장애인 · 국가유공자 · 저소득 서민 · 신혼부부 · 청년 등 기존 공공임대주택 유형별로 상이했던 입주자격을 통합한 것이라고 보면 됩니다. 기존 방식의 공공임대주택은 영구임대, 국민임대 또는 행복주택 등 복잡하게 나누어져 있어서 접근성도 어려울 뿐만 아니라, 소득 수준에 따른 칸막이 공급으로 입주자에 대한 사회적 낙인과 ..

2021. 5. 24. 02:03
부동산/아파트

생애최초 특별공급 조건 완벽 정리 (내 집 마련 최고의 기회)

아파트 청약통장은 있는데 그동안 매번 청약에 실패했던 분들은 이번 시간에 다루게 될 생애최초 특별공급에 더욱 주목하시길 바랍니다. 생애최초 특별공급 조건에 해당이 된다면 당첨될 확률이 매우 높으니 이번 기회에 똘똘한 내 집 마련의 꿈을 이루시길 바랍니다. 이번 글은 생애최초 특별공급에 대하여 "수박 겉핥기"식이 아닌, 매우 세부적인 내용까지 다룰 예정입니다. 그러므로, 집중해서 끝까지 잘 따라오시길 바랍니다. 이 글만 제대로 이해하고 숙지하시면 생애최초 특별공급에 대한 모든 내용을 마스터하실 수 있을 겁니다. 생애최초 특별공급이란? 말 그대로 생애최초로(태어난 이후 처음으로) 집을 구입하는 사람들에게는, 특별한 혜택을 제공하여 주택을 공급하겠다는 것입니다. 즉, 전체 물량 중에서 일부를 따로 떼어내서 이..

2021. 5. 22. 14:39
부동산/아파트

분양권 중개수수료 계산방법, 관례적 수수료 비용은?

부동산 중개수수료 비용은 일반적으로 "거래금액(매매금액) × 해당 요율"로 계산을 하게 됩니다. 따라서, 아파트, 오피스텔 등의 분양권 중개수수료 계산의 핵심은 "거래금액"을 어떻게 산정할 것인지가 제일 제일 중요한 키포인트가 될 것입니다. 물론 "해당 요율" 부분도 거래의 종류 및 금액별로 다르게 산정이 되어있습니다. 또한, 부동산 중개수수료율은 [국토교통부령]인 상위 법령으로 1차적인 큰 틀을 정하고 있으나, 실제 거래 당사자가 적용받는 '부동산 중개수수료 요율표'는 해당 지역의 [시·도조례]에서 정하는 중개수수료 요율표에 따라 계산을 하게 됩니다. 시·도조례에서 정하는 부동산 중개수수료 요율표 확인 방법 부동산 거래의 중개수수료를 지급하기 위해서는 일단 정확한 수수료 지급 기준을 알고 있으셔야 할 ..

2021. 5. 12. 14:09
부동산/아파트

분양가 상한제 적용지역, 의무거주기간 개정 내용

최근 주택법 시행령 개정으로 인해 분양가 상한제 적용주택의 경우 입주자의 거주의무기간이 강화가 되었습니다. 이에 따라 우선 분양가 상한제란 무엇인지 그 개념과 도입 배경 등을 알아본 후, 추가적으로 분양가 상한제 적용지역 및 의무거주기간까지 초등학생도 이해할 수 있을 정도로 최대한 쉽게 핵심만 정리를 해보겠습니다. 분양가 상한제 관련 기초 용어 설명 분양가 상한제 설명에 앞서 기초 용어 개념부터 쉽고 정확하게 설명드리겠습니다. 1. 분양가란? 건설사가 아파트 등을 지어서 일반인에게 매도할 때 파는 가격을 말합니다. "분양가" = "택지비 + 기본 건축비 + 기타 추가 비용" 2. 분양가 상한제란? 분양가 상한제란, 앞서 설명한 분양가를 건설사가 너무 높게 책정하지 못하도록 일정한 상한선을 정해 놓는 것을..

2021. 5. 10. 11:42
부동산/아파트

신혼희망타운 자격, 공급계획, 가점항목까지 총정리

최근 국토교통부에서는 3기 신도시 사전청약에 대해서 발표를 하였습니다. 3기 신도시 사전청약 전체 물량 중에 신혼부부를 위한 신혼 희망타운과 신혼부부 특별공급 물량이 무려 60% 정도입니다. 정말 엄청난 물량입니다. 따라서, 이번 시간에는 3기 신도시 사전청약 물량 중에 신혼 희망타운 자격, 공급계획 그리고 가점항목 및 금융지원 제도까지 30 ~ 40대 신혼부부를 위한 내용을 중심으로 총정리해서 알아보도록 하겠습니다. 신혼 희망타운 및 신혼부부 특별공급 물량 공급계획 3기 신도시 사전청약 물량은 2021년 올해에만 수도권 택지에 3만 2백 가구입니다. 사전청약 전체 물량은 아래와 같이 일단 크게 두 가지로 분류하여 공급을 합니다. 공공분양주택 물량 : 1만 6,200가구 신혼 희망타운 물량 : 1만 4,..

2021. 5. 9. 22:00